Slideshow Image 1
Slideshow Image 2
Slideshow Image 3

Оформление права собственности на новостройку

Как оформить новостройку в собственность?


   Часто происходит так, что застройщик необоснованно затягивает  на неопределенный срок оформление новостройки в собственность. Это может быть связано с тем, что застройщиком не подписаны указанные  протоколы распределения площадей или акты о результатах реализации инвестиционного контракта, а так же при наличии иных загвоздок в подборе и оформлении документов для регистрационной службы. В этом случае Дольщикам необходимо обращаться в суд, чтобы за ними было признано право собственности на приобретенную недвижимость, после чего по решению суда данное право собственности подлежит государственной регистрации с выдачей свидетельство на право собственности..
   Подавать иски о признании права собственности на новостройку граждане вынуждены и в тех случаях, когда  лишены возможности быть зарегистрированы в своём жилье. Это приводит к нарушению прав граждан на жильё, образование, пенсионное  обеспечение, медицинское обслуживание и так далее.
   
   Для обращения в суд должны быть соблюдены следующие условия:
- Инвестором должна быть осуществлена оплата по договору долевого участия в полном объеме, что должно подтверждаться платежными поручениями (квитанциями);
- Объект инвестирования должен быть сдан в эксплуатацию.
   
    Для обращения в суд необходим следующий пакет документов:
 
 Для граждан:
- Предварительный договор/Договор уступки права требования/Договор долевого участия/Инвестиционный договор и т.п.;
- Акт приема-передачи/временный ордер;
- Квитанции об оплате по договору (стоимости объекта недвижимости);
- Квитанции об оплате коммунальных платежей;
- Если использовались кредитные средства – Кредитный договор;
- Копия паспорта инвестора;
- Иные документы (дополнительное соглашение, платежное поручение по договору уступки права требования, документы подтверждающие смену фамилии и др.).
   
Для юридического лица:
- Устав, ОГРН, ИНН, приказ/решение о назначении Гендиректора, выписка из ЕГРЮЛ;
- Остальные документы как Для физ. Лица.